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北京办公楼租赁注意事项

文章出处:未知责任编辑:admin人气:发表时间:2019-08-07 06:14

  很多客户租赁北京办公楼后,却发现办公楼租赁合同上面的一些条款自己不能接受。这就导致了自己在租赁办公楼后出现一系列问题,租赁办公楼是一件大事,所以建议大家在租赁北京办公楼时一定要想清楚。房大办公给大家列出了5条北京办公楼租赁注意事项,希望可以帮到大家。更多北京办公楼租赁技巧在房大办公官网

  1.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,通常物业管理费超过20元都是中央空调系统,像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的,中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;

  2.办公楼租赁的押金或保证金,通常写字楼租赁都是押2个月付1个月的租金,物业管理费则是根据物业公司的实际情况收取,如果是包含物业费的租金则不用另算,要记住如果企业违约的线个月租金做不退还处理,所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;

  3.正常来说北京办公楼租赁需要签订1年以上、3年以下的合同,如果你使用办公楼只有几个月需求,你可以选择商务中心,万博ManBetX客户端下载,通常价格比传统的写字楼租金要高得多。租赁期限超过3年的,需与业主协商。通常,3年后,租金都会一定幅度的增加。

  5.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含;租金每1年到3年都会有 不同程度的递增,部分大厦会连同物业管理费一起递增;