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南昌2000亩商业文旅项目海量效果图曝光全市商业

文章出处:未知责任编辑:admin人气:发表时间:2019-08-07 06:14

  原标题:南昌2000亩商业文旅项目海量效果图曝光,全市商业文旅渐成“三足鼎立”!

  近日,南昌县举行省市县三级重大项目集中开工仪式。现场,最引人瞩目的是占地近2000亩,总投资150亿以上的泰禾江南院子项目,建成后将呈现城市特色风情商业、水上运动中心、文化娱乐、康养等新型业态。

  在南昌,商业文旅“巨无霸”项目仅有已建成的九龙湖万达城(融创城)以及正在建设中的华侨城文旅综合体。位于银三角片区的泰禾江南项目加入其中,南昌商业文旅将形成“三足鼎立”之势。

  此外,银三角片区除泰禾江南项目外,诸如银河城地铁上盖综合体、万科天空之城综合体等一批商业项目将助力该片区形成商圈,协同发展。

  无论是占地面积,还是总投资额,泰禾江南院子项目与万达城、华侨城体量相当。只不过这两者均是通过招拍挂获取土地,泰禾则是通过并购方式进军南昌市场。去年1月和9月,泰禾分别通过两次交易,共耗资29.3亿元收购南昌茵梦湖项目约2000亩土地。

  彼时,茵梦湖项目经历长达近十年的停工和转卖。泰禾自2018年接手茵梦湖项目以来,梳理和解决一系列的历史遗留问题,重新将该项目唤醒,目前项目即将全面推进。万博ManBetX客户端下载

  按照泰禾的规划,未来这里将呈现城市特色风情商业、水上运动中心、文化娱乐、康养等新型业态。呈现出精品住宅、水上运动中心、商业综合体项目等形态多样的标杆项目。

  其实,泰禾在业界素有“并购王”之称,也似乎十分“钟情”各地烂尾项目。比如北京丰台地王项目,比如近期闹的沸沸扬扬的泰禾收购江苏句容市13宗地块因纠纷诉讼而受到舆论广泛关注。

  为何泰禾钟情烂尾多年的茵梦湖项目呢?公开资料显示:泰禾并购有超过1800亩居住用地可开发,以周边江铃瓦良格小区为例,目前均价在1.1W左右,预估有近200亿的货值可供销售,泰禾算上开发成本,仍有利可图。此外,这些纯住宅地块空窗期较长,对比数年前地价也翻了5至6倍。

  泰禾江南这个“巨无霸”项目将为昌南版块注入充沛活力,将引领该地区商圈形成,区域发展。作为南昌南大门的昌南版块,这些年诸如澄碧湖片区、昌南新城、昌南滨江片区、银三角片区等区域涌现出大批住宅、商业项目拔地而起。

  随着3号线地铁“修进”南昌县,原先迎宾大道这条工业走廊也摇身一变成为地铁沿线了。随着新一轮城市更新和开发的推进,未来这片区域将借力地铁资源,使众多住宅和商业项目云集在此。

  比如银河城商业综合体项目约40000㎡左右,属于地铁上盖社区商业项目,尽管商业项目还未开建,但是项目方已经开始前期招商了,意向入驻的主力店如华润万家、金逸影城等。此外,在银河城不远处还有万科天空之城配套商业,同属于地铁上盖社区商业项目。