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文章出处:未知责任编辑:admin人气:发表时间:2019-12-19 11:13

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  雨果网从韩国《中央日报》12月2日的报道中获悉,首尔江南圈超大型购物中心竞争已开始。10月位于首尔蚕室洞的乐天世界购物中心开张,11月27日首尔三成洞Coex购物中心开始营业,乐天世界购物中心(蚕室站)与Coex购物中心(三成站)直线km,乘坐地铁仅需三站,往返10~15分钟的距离,江南高速汽车站附近的Central City也发出挑战书,11月28日Central City汇集10个国家31个名餐厅的Famille Station开业。位于地铁3、7、9号线换乘站高速巴士客运站的Famille Station与Coex购物中心相距6km。大大小小购物中心接邻相距,可知商圈竞争无比激烈。

  吸引顾客的设施也相差无几。与“乐天世界购物中心+百货商店+宾馆+电影院+水族馆”汇集一处形成乐天世界城一样,Coex也形成“Coex购物中心+现代百货商店+洲际酒店Parnas+ Megabox电影院+水族馆”一体化设施。Central City也形成“Famille Station+江南地下商场+新世界百货+JW万豪酒店+ Megabox电影院”这样相似的布局。万博ManBetX客户端下载,其中相互重合的品牌也很多,无论是特色饮食卖场,还是时尚美妆品牌,数十个相互重复。

  但即便如此,对外还是呼唤和平。NEW Coex购物中心企划本部长朴文洙(音)11月26日在记者招待会上指出“与乐天世界购物中心竞争,不如相互协同,实现综合效益”。但是Coex通过翻新工程来与乐天世界购物中心的建立相抗衡,从当初规划时目的就很明确。共同成长是其次,首要先发制人。

  最终差别化战略将决定成败。Coex购物中心通过翻新摆脱了“老购物中心”的形象,首先要蜕变为综合文化空间。由于2000年开业后首尔市内陆续出现了许多大型购物中心,Coex开始意识到了危机。总占地15万4000㎡构成5大空间,引进了300个品牌。Live Plaza每年举办1000次以上的公演。

  引入品牌数与改建之前(331个)相比虽少了31个,不过布局上变得更加多样化,按区域划分目的性明确,过道变宽,各处设置的休息场所也令人满意。Central Plaza针对25~35岁女性引入综合女性用品品牌。Live Plaza设有Pororo公园、KaKao朋友店等家庭设施和阶梯式表演场。休闲·SPA品牌位于Millennium Plaza ,餐厅位于Asem Plaza。但是内部布局说明上非常简单,实际路线却非常复杂,移动距离很长,有评价说会有不方便。

  提出“最大-最好-最早”口号的乐天世界购物中心首先在规模上超过了Coex购物中心。与Coex购物中心把空间局限在一层扩大面积所不同的是,乐天布局分为地上11层地下6层。总面积达42万8934㎡,比Coex购物中心大2.5倍,有965个品牌入驻,比Coex购物中心(300个)多三倍以上。作为世界级SPA品牌“H&M”的主打的COS、 “H&M HOME” 生活用品 、斯沃琪(Swatch)集团手表综合店“HOUR PASSION”和西班牙鞋品牌“Slow Walk”等50个品牌在韩国首次登场。乐天作为韩国拥有最多1号店的购物中心,获得了“海外品牌试验场”的评价。年轻的顾客、以家庭为单位的客人和中国游客是主要的顾客群。

  年销售量1.5万亿韩元为目标的乐天世界购物中心最大的障碍是停车问题。因为得通过提前打电话或网上预约停车,无论是否购物都要缴纳每小时6000韩币的停车费,超过三个小时附加50%,虽然能容纳3700余台车辆,万博ManBetX客户端下载!但利用率仅为20%的理由。乐天方面强调“首尔市以停车提前预约制和停车收费化作为允许临时开业的条件,乐天也无可奈何。”Coex购物中心提供3200个停车空间的,基本停车费为每30分钟2000韩币,每超15分钟收1000韩币。

  2000年开业的Central City15年来首次挑战江南商圈推出Famille Station。瞄准了具备百货商店、宾馆和地下商场等基础设施,人口流动量每天平均高达30万名的地理优势,打算以餐厅来吸引顾客。Central City理事金英福(音)指出“2015年新世纪百货江南店5层扩建工程完成的话,将成为韩国最大的市中心型综合购物中心”。Famille Station汇集了10个国家31个餐饮品牌。

  他们所期待的是流动人口,位于三成站的Coex购物中心每天人口流动量12万8000余名,Coex会议中心陆续召开了韩朝总理会谈、G20首尔峰会、贸易协会外国客户邀请活动、韩流相关会议。

  Coex购物中心方面指出“对于参加在Coex召开的国际会议、展览会和国际博览会,顺便访问韩国的外国人来说,Coex购物中心是直接体验国内外商品的常设展览会场”,“引入的商品不仅注重现场销售,而且重视通过客户和游客能够开拓销售渠道”。

  Famille Station凭借江南高速巴士客运站湖南线和京釜线乘客、百货店·宾馆顾客和盘浦一带公寓居民等,平均每天达到70万名流动人口。金英福理事指出“瑞草区与首尔其他区域相比,缺乏大型商业设施,Famille Station将成为当地居民新的生活文化空间”。